【杭州购房政策之外地人购房要求杭州市购房2019最新政策】2019年，杭州市为进一步稳定房地产市场，防止投机炒作，对本地和外地购房者实施了更为严格的限购政策。尤其是对外地购房者，限制更加明显。以下是2019年杭州市对外地人购房的主要政策要求总结。
一、外地人购房基本条件
根据2019年的政策，外地人在杭州购房需满足以下条件：
1. 户籍要求：非杭州市户籍的居民，需在杭州连续缴纳社保或个税满一定年限。
2. 社保或个税缴纳时间：通常为2年以上（具体以政策执行时间为准）。
3. 家庭名下房产情况：若家庭名下已有房产，则不能再次购买；若无房，则可按首套政策执行。
4. 购房区域限制：部分区域如西湖区、滨江区等限制更严，外地人可能无法在这些区域购房。
二、外地人购房流程简述
1. 资格审核：购房者需向当地住建部门提交材料，包括身份证明、户口本、社保或个税记录等。
2. 签订合同：通过审核后，可与开发商或房东签订购房合同。
3. 缴纳税费：按照规定缴纳契税、印花税等税费。
4. 办理产权登记：完成交易后，到不动产登记中心办理产权过户手续。
三、2019年杭州外地人购房政策要点汇总表
| 项目 | 内容说明 |
| 户籍要求 | 非杭州市户籍 |
| 社保/个税要求 | 连续缴纳2年以上 |
| 家庭房产情况 | 家庭名下无房方可购买 |
| 购房区域 | 部分区域受限，如西湖区、滨江区等 |
| 购房类型 | 可购首套房，但需符合限购政策 |
| 税费标准 | 按照当地政策执行，首套首付比例一般为30% |
| 限购政策 | 外地人限购一套，且需满足社保或个税条件 |
四、政策背景与影响
2019年杭州出台的购房政策，旨在遏制炒房行为，稳定房价，保障本地居民的住房需求。对于外地购房者来说，政策门槛提高，使得投资性购房难度加大。同时，也促使部分购房者转向租房市场或考虑其他城市置业。
总体来看，2019年的杭州购房政策对外地人较为严格，强调“房住不炒”的导向，推动房地产市场健康有序发展。
