【成都房产赠与政策是什么房产赠与如何办理】在成都，房产赠与作为一种常见的财产转移方式，受到一定的政策限制和法律规范。了解相关政策和办理流程，有助于避免不必要的法律风险和经济成本。以下是对成都房产赠与政策的总结，并附上办理流程的表格说明。
一、成都房产赠与政策概述
1. 赠与定义
房产赠与是指房屋所有权人自愿将房产无偿转让给他人（受赠人），属于一种民事行为。
2. 适用范围
成都房产赠与适用于住宅、商业用房等各类合法产权的房产，但需符合相关法律法规要求。
3. 税费政策
- 受赠人需缴纳契税，税率一般为3%。
- 赠与过程中可能涉及个人所得税、印花税等，具体根据赠与人和受赠人的关系及房产性质而定。
- 若为直系亲属之间赠与，部分税费可享受减免。
4. 限制条件
- 赠与房产必须是合法登记的产权，无抵押、查封等限制。
- 赠与后，受赠人短期内再次出售房产，可能面临较高的税费。
5. 赠与类型
- 直系亲属赠与：如父母赠与子女、夫妻之间赠与。
- 非直系亲属赠与：如朋友、亲戚之间的赠与。
二、成都房产赠与办理流程
| 步骤 | 办理内容 | 所需材料 | 备注 |
| 1 | 签订赠与合同 | 赠与双方身份证、房产证、赠与合同 | 合同需明确赠与条款，建议由律师审核 |
| 2 | 公证（可选） | 赠与公证书 | 建议进行公证以增强法律效力 |
| 3 | 缴纳税费 | 契税、个税、印花税等 | 根据政策规定缴纳，具体金额需咨询税务部门 |
| 4 | 办理过户手续 | 房屋产权转移申请表、身份证、房产证、税费凭证 | 到不动产登记中心办理 |
| 5 | 领取新房产证 | 新房产证 | 办理完成后领取 |
三、注意事项
- 赠与前应充分沟通：明确赠与目的、是否附带条件等，避免日后纠纷。
- 税费计算复杂：建议提前咨询当地税务局或专业机构，了解具体费用。
- 赠与后不可随意撤销：除非存在欺诈、胁迫等情形，否则赠与行为具有法律约束力。
四、总结
成都房产赠与是一项需要谨慎对待的法律行为，涉及多项政策规定和程序流程。无论是直系亲属还是非亲属之间的赠与，都应在了解政策的基础上，依法依规办理相关手续，确保赠与行为合法有效，避免后续产生不必要的法律和经济问题。
如需进一步了解政策细节，建议直接咨询成都市自然资源局或当地不动产登记中心。
