【2008年北京房价】2008年，北京房地产市场经历了复杂多变的行情。这一年，全球金融危机爆发，中国经济也受到一定冲击，但北京作为全国政治、经济和文化中心，其房地产市场依然保持了一定的活力。尽管整体市场有所调整，但部分区域的房价仍呈现出上涨趋势，尤其是核心地段和优质住宅项目。
从全年来看，2008年北京房价在年初相对平稳，但随着下半年政策调控的逐步出台以及市场预期的变化，房价出现了一定程度的波动。一些购房者在年底看到了购房窗口期，而开发商则在年末加大了促销力度，以应对资金回笼的压力。
以下是对2008年北京主要区域房价的总结：
| 区域 | 平均单价（元/㎡） | 同比变化（%） | 备注 |
| 东城区 | 45,000 | +3.2 | 核心地段，高端住宅为主 |
| 西城区 | 47,000 | +2.8 | 与东城类似，价格略高 |
| 朝阳区 | 38,000 | +1.5 | 新兴区域，发展迅速 |
| 海淀区 | 36,000 | +1.0 | 教育资源丰富，需求稳定 |
| 丰台区 | 22,000 | -0.5 | 相对价格较低，但潜力较大 |
| 石景山区 | 20,000 | -1.2 | 传统老城区，价格波动较小 |
| 昌平区 | 18,000 | -0.8 | 郊区市场，受政策影响较大 |
总体来看，2008年北京房价虽有小幅波动，但整体仍维持在较高水平。这一年也是中国房地产市场开始进入调控阶段的重要年份，为后续几年的市场走向埋下了伏笔。对于购房者而言，了解当年的市场情况有助于更好地把握当前的购房时机。
